事实证明，选择合作开发是目前这种情况下，最英明的决定。
综合来看，主要有三点好处。
第一：漫说凭我自己的公司，弄不到这么多钱，就是真的使尽浑身解数，想尽办法，从银行贷了钱，也一定是把公司抵押的一点不剩。柳源说的对，银行是不管如何，都要保证收益的，如果后期在开发过程中，但凡有一点天灾**，导致项目出现问题，到时候不仅仅这块地会被银行收走，我辛辛苦苦创立的天心集团，也一定一个铁钉都不剩的被收走拍卖。
而合作开发就不一样了，他们是投资的，不是放贷的。我们签订了风险共担协议，虽然最终算下来，他们拿走的利润要更多，但是也基本上保证了，无论发生什么危机，哪怕项目废掉，我基本没什么损失。
第二：四家联合开发，这力量就太壮大了。青史集团和秦氏伟业，一个是房产开发方面的老炮，一个是物业方面的行家。天珠置业成立伊始，基本就是个空壳公司，一时间去哪里找那么多各岗位的优秀人才？有了他们两家直接派人过来鼎力支持，这个问题瞬间就解决了。
而这么大的事情，方方面面都需要打通关系。杨智这个矿老板经营这么多年，真的是一个万金油啊。他的关系网，太好用了。
第三：虽然说百分之十的利润，对我来说有点少，但是我一分钱没有投啊。而且只要这个盘子做成功了，天珠置业的名头打响，以后还愁项目做吗？可以说，我这是又赚钱、又练兵啊！
生意，需要共赢。我的这点小算盘，另外三个久经商场的老炮不会看不透，但是他们也乐得成全我。因为成全我，也就是成全他们自己。
说实话，先前他们争破头都想独吞这块地，但是拿下来之后，真的能做出漂亮的业绩吗？只怕谁也没十足的把握，都不过是在赌一把而已。
而现在合作开发，他们的风险就大大降低了。况且一切事宜，由我牵头出面，他们只须在背后帮一把就行，简直是躺着就赚钱的生意啊。
大家都有利可图，所以才能走到一起。经过了这件事，我也更加明白了，在商场，合作的重要性。
简短介说，在三家的精诚合作下，到了五一，由我的天珠置业出面，终于成功把项目拿下。正式立项，名字就叫做“天珠城”。
在各方的关注和推动下，立项伊始，就开始着手第一步的进展，那就是拆迁。
有了蒋世杰、蒋森这对兄弟在村里的帮衬，拆迁工作，进行的非常顺利。当然，我也终于，把位于那里，从创业开始一直用到现在的仓库搬离。转而在西区标准化的集成仓库区，另外租了一个单独的大棚。
到了八月份，拆迁完毕，各项地质勘探数据，也都出炉，便直接就进入了动工阶段。
动土这一天，各方大佬云集。仍旧是方菲菲做主持人，邀请闵市长，项目双方，蒋世杰、魏宝珠，以及杨智、史言青、柳源大建筑院长，工友联合会主席、工人代表宋榆，共同出席剪彩。
当然，我也露了面。
别看只是一个小小的动土剪彩，对于地产生意来说，其实已经进入了营销的环节。剪彩当天的成功和轰动，直接就把“天珠城”三个字打了出去。
自己的工地，我当然不会放弃揽活儿的机会，趁机又单独成立了“天珠建筑”公司、以及后续配套的“天珠物业”公司，在天心大厦，又拨出第六层和第五层，两层办公室专供使用。